Ｒ０８芝山団地２ー５ー１号棟他１５棟窓建具改修工事 （令和8年9月4日）（独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部（千葉地域））

Ｒ０８芝山団地２ー５ー１号棟他１５棟窓建具改修工事 （令和8年9月4日）

1掲示文兼入札説明書【総合評価方式・電子入札対象案件】独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部の以下３

• (1) に係る工事の入札等については、この掲示文兼入札説明書による。

１　掲示日

令和８年９月４日

２　発注者独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部

本部長 井添 清治東京都新宿区西新宿６‐５‐

１３　工事概要等

• (1) 工事概要工事名Ｒ０８芝山団地２－５－１号棟他１５棟窓建具改修工事(以下「本工事」という。)工事場所 千葉県船橋市芝山２-５工事内容① 建物概要2-5-1号棟 RC造 8階 48戸、2-5-2号棟 RC造 8階 64戸、2-5-3号棟 RC造 8階 48戸、2-5-4号棟 RC造 8階 48戸、2-5-5号棟 RC造 8階 64戸、2-5-6号棟 RC造 8階 64戸、2-5-7号棟 RC造 8階 48戸、2-5-8号棟 RC造 8階 64戸、2-5-9号棟 RC造 8階 48戸、2-5-10号棟 RC造 8階 64戸、2-5-11号棟 RC造 8階 48戸、2-5-12号棟 RC造 8階 64戸、2-5-13号棟 RC造 8階 64戸、2-5-14号棟 RC造 11階 44戸、2-5-15号棟 RC造 8階 64戸、2-5-16号棟 RC造 11階 44戸、計16棟 888戸② 工事概要・窓建具修繕工事詳細は別途設計図書のとおり。工期当初設定工期：令和８年11月25日から令和９年11月16日まで(予定)工事着工期限日：令和９年２月15日実工事期間：342日※ 実工事期間には準備工事を含む。工事着工日の設定による日曜日、国民の祝日に関する法律(昭和

23　年法律第

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78　号)に規定する休日(以下「祝日」という。)の増減は考慮しない。※ 本工事の工事着工日については、工事着工期限日までの間で落札者が選択できることとする。※ 落札者は、契約締結日前に工事着工日通知書を機構に提出すること2とし、工事着工日から起算し上記実工事期間を加えた工期を契約工期とする。なお、工事着工日から起算し、上記実工事期間を加えた工期が、８月12日から８月16日までを含む場合は５日を、12月29日から１月７日までを含む場合は10日を加算した工期を契約期間とする。本工事の当初設定工期は、８月12日から８月16日、12月29日から１月７日を含む為、実工事期間に15日を加算している。※契約締結日の翌日から工事着工日までの期間を、受注者が工事準備を行うことができる余裕期間とする。※余裕期間内は、監理技術者等を設置することを要しない。また、現場に搬入しない資機材等の準備を行うことができるが、資機材の工事現場への搬入や仮設物の設置等、工事の着手を行ってはならない。なお、余裕期間内に行う準備は受注者の責により行うものとする。

• (2) 工事の実施形態以下に掲げる「対象」(□が黒塗り(■)となっている項目)の工事である。対象 内容総合評価(■対象/□対象外)本工事は、競争参加資格確認申請書(以下「申請書」という。)及び競争参加資格確認資料(以下「資料」という。)の受付の際に「企業の技術力」等に関する資料を受け付け、価格と価格以外の要素を総合的に評価して落札者を決定する総合評価方式の工事である。評価に関する基準は、別紙２「総合評価要領」による。低入札業者参加制限(■対象/□対象外)本工事は、一定の条件に該当する低入札価格調査対象工事業者の入札への参加を制限する等の試行工事である。電子入札(■対象/□対象外)本工事は、申請書の提出(ただし、資料は持参又は郵送するものとする。)及び入札等を電子入札システムにより行う。なお、電子入札システムにより難いものは、発注者の承諾を得て紙入札方式に代えることができる。(様式は、機構ホームページ→入札・契約情報→電子入札→電子入札運用基準からダウンロードし、申請書提出までに６
• (1) へ「紙入札方式参加承諾願」を２部提出すること。)余裕期間制度(発注者指定方式)(□対象/■対象外)本工事は、余裕期間制度(発注者指定方式)よる契約方式(発注者が工事着工日を指定した工期に、受注者が工事準備を行うことができる余裕期間を付した契約方式)である。詳細は、別添１による。余裕期間制度(任意着手方式)(■対象/□対象外)本工事は、余裕期間制度(任意着手方式)による契約方式(受注者が一定の期間内で工事着工日(工期の始期日をいう。)を選択することができ、書面によりこれが明確になっている契約方式)である。

詳細は、別添１による。余裕期間制度(フレックス方式)(□対象/■対象外)本工事は、余裕期間制度(フレックス方式)による契約方式(受注者が全体工期(工事完了期限)内で工事着工日及び工期末を選択することができ、書面によりこれが明確になっている契約方式)で3対象 内容ある。詳細は、別添１による。施工体制確認型(□対象/■対象外)本工事は、品質確保のための体制、その他の施工体制の確保状況を確認し、施工内容を確実に実現できるかどうかについて審査し、評価を行う施工体制確認型総合評価方式(以下「施工体制確認型」という。)の試行工事である。施工能力評価型(■対象/□対象外)本工事は、入札参加者及び機構の発注事務手続きの効率化を図ることを目的とし、価格以外の要素のうち「施工計画」に係る提案を求めず、「企業の技術力」及び「配置予定技術者の実績」を重視して評価する方式(以下「施工能力評価型」という。)の試行工事である。成績評定非評価型(□対象/■対象外)本工事は、価格以外の要素のうち、企業の実績及び配置予定技術者の実績の項目において、当機構における同種工事の成績評定点に代え、公共工事を発注